Lana est irlandaise et accro au travail. Raphaël est... Raphaël. Lorsque Lana débarque à San Francisco pour débuter une nouvelle vie, elle ne s'attendait pas à tomber sur le meilleur ami de son ex. Cheveux rouges et tatouages, Raphaël a tout du bad boy. Pire encore, il occupe l'appartement juste au-dessus du sien, et semble déterminé à remporter la palme d'or du voisin le plus insupportable au monde. Bien décidée à ne pas se laisser faire, Lana lui rend la pareille. Commence alors un dangereux jeu du chat et de la souris pour pousser l'autre à bout et le chasser de l'immeuble. Mais quand l'attirance s'en mêle, les cartes sont redistribuées. Jusqu'où seront-ils prêts à aller ?