Tabelle millesimali

La disciplina condominiale è stata oggetto negli ultimi anni di continui interventi giurisprudenzialie dottrinari. Tali interventi sono stati in parte utilizzati dal legislatore, nel dare vitaalla Riforma del condominio del 2012, per adeguare la normativa codicistica alla realtà socialeed economica odierna e sono serviti a riempire di significati contingenti alcuni termini delCodice civile troppo generici e a volte dal significato plurimo.
Una questione fondamentaleche non trovava una soluzione univoca in giurisprudenza e in dottrina è quella inerente alladeterminazione e, soprattutto, alla modifica dei valori delle singole unità immobiliari espressiex lege in millesimi. La sentenza dalle Sezioni Unite della Cassazione solo nell'agosto 2010l'ha definitivamente risolta e la recente Riforma ha accolto i principi in essa espressi, ribadendola necessità di una delibera a maggioranza per la loro approvazione e totalitaria per la revisione delle tabelle millesimali, eccettuate le due fattispecie previste dall'art.
69 disp. att. c.c.. Il volume espone le differenti disposizioni legislative esistenti e le modifiche introdotte da ultimo con la Legge 11 dicembre 2012, n. 220, fornendo gli strumenti operativi per provvedervi di conseguenza. Per rendere più facile la comprensione di una materia tanto complessa, si sono individuate le tematiche che, a monte, sono relative alla modifica delle tabelle millesimali, concernenti in particolare la natura dello stesso condominio, i poteri dell'assemblea di condominio e i contenuti del regolamento condominiale.
Infine le modalità di formazione e di calcolo delle tabelle millesimali, supportate da dettagliatissimi esempi concreti, sono sviluppate anche su pratici fogli elettronici, disponibili per il lettore nell'apposito Booksite. In esso sono anche disponibili e personalizzabili tutte le formule riportate nel testo.